Omschrijving

In de wijk Tolsteeg nabij het winkelcentrum Smaragdplein en het station Vaartse Rijn een eenvoudig drie kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is altijd verhuurd geweest en is eenvoudig afgewerkt. De woning wordt centraal verwarmd door middel van gaskachels. Het betrof oorspronkelijk een vier kamer appartement maar de slaapkamer welke aan de woonkamer grensde is bij de woonkamer getrokken. Het geheel is ideaal gesitueerd in de rustige woonomgeving op enkele fietsminuten afstand van de binnenstad van Utrecht.

Indeling
Begane grond: Afgesloten entree welke toegang geeft naar de centrale hal en trappenhuis. Vanuit het trappenhuis heb je toegang tot je eigen berging op de begane grond in de onderbouw.
2e Verdieping: Vanuit het portiek toegang naar de hal met toiletruimte, kleine doucheruimte en meterkast. De twee slaapkamers bereik je vanuit de hal waarvan de kleinste is voorzien van een vaste kast en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 10,9 m2 en 4,8 m2. De dichte keuken is voorzien van eenvoudige inrichting met los fornuis en bad geiser. De ruime woonkamer van 29,8 m2 is voorzien van een gaskachel. De woonkamer was voorheen opgedeeld in een woonkamer met slaapkamer. Vanuit de keuken en kleine slaapkamer heb je toegang naar het balkon met een bergkast.

Bijzonderheden:
– In de wijk Tolsteeg, drie kamer appartement op de tweede verdieping.
– Voorheen een 4-kamer appartement.
– Verwarming door middel van gaskachels en warm water door middel van bad geiser.
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.
– Op enkele fietsminuten afstand van de binnenstad van Utrecht.
– De VvE kosten bedragen maandelijks € 155,07.
– Actieve vereniging van eigenaren door Amstarr VvE Beheer, beheer@amstarr.nl, 020-2615798.
– Gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
– Er zal een verkoper geen bewoner clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst