Omschrijving

In een rustige en vriendelijke Staatsliedenbuurt van de Zenderpark staat deze ruime HOEK-woning met maar liefst 144 m2 woonoppervlak. De woning biedt zeer royale slaapkamers, een groot dakterras en zelfs een kelderruimte van 12 m2.
De kelder is een mooie, extra koele, bergruimte zeer geschikt voor het opslaan van proviand, huishoudelijke artikelen of een lekker flesje wijn! De woning is eenvoudig uit te breiden naar 4 en zelfs 5 slaapkamers.
De achtertuin heeft een gunstige zonligging en is gesitueerd op het zuiden en westen. Door de kindvriendelijke omgeving en de goede ligging dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer, maakt dit een ideale gezinswoning.

Je bent van harte welkom om deze fraaie woning te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. In de hal is ook de trapafgang naar de kelderruimte.
De tuingerichte woonkamer is verrassend licht en ruim. Een grote schuifpui biedt toegang naar de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de gehele begane grond voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en zijn wanden en plafond mooi glad gestuukt.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar 2 royale slaapkamers van respectievelijk 26,7 en 12.4 m2. (de grootste slaapkamer is eventueel op de splitsen in 2 slaapkamers)
In het midden van de verdieping is een ruime badkamer die geheel is betegeld en voorzien is van een (hoek)ligbad, 2e toilet, badmeubel en een douchecabine. In het plafond zijn mooie inbouwspots aanwezig.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping is er een grote open ruimte en deze is bijvoorbeeld in te richten als werkruimte. Ook is hier de opstelling van de c.v.-ketel, het wtw systeem en aansluiting voor wasmachine en droger.
Toegang naar groot dakterras van bijna 31 m2 gelegen op het zuidwesten waardoor je hier optimaal kan genieten van de avondzon en bovendien heb je een leuk uitzicht over IJsselstein.
Slaapkamer van 20 m2 groot.

Bijzonderheden:

– Keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven.
– Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.
– Energiezuinige woning met zonnepanelen en voorzien van een A-label.
– Mogelijkheid om in totaal 2 extra slaapkamers te realiseren op de eerste en tweede verdieping;
– Aanvaarding: in overleg/prognose zomer 2024.