Omschrijving

Dit 3-kamer appartement met 65 m² woonoppervlak is DE unieke kans voor starters! Het ligt in een rustige woonomgeving nabij het oude Jutphaas op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementen complex.
Het appartement bezit 2 balkons, één op de oostzijde en één op de westzijde.
Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht op een klein plantsoen en in de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging. Het complex is op steenworp afstand gelegen van diverse buurtwinkels, openbaar vervoer en de oude kern van Jutphaas. Winkelcentrum Cityplaza ligt op enkele fietsminuten loopafstand.

Kortom…een ideale ligging en een aantrekkelijke prijsklasse. Zeker een bezichtiging waard dus!

Indeling

Begane grond:

Afgesloten hal met postboxen en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang naar de berging.

Eerste verdieping:

Entree, hal met keurige toiletruimte, meterkast en een grote vaste kast. Van hieruit heb je toegang naar de mooie ouderslaapkamer van ca 10,9 m². Ook de keuken, met nette inrichting en diverse apparatuur, is vanuit hier bereikbaar. De keuken is in 2021 gerenoveerd.
De eenvoudige doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel is bereikbaar is vanuit de keuken en is ook in 2021 gerenoveerd. De ruime woonkamer van ca 21.5 m² is licht en heeft grote raampartijen. Tevens zijn de woonkamer, de hal en één slaapkamer voorzien van een massief eiken visgraat vloerafwerking. Vanuit de woonkamer bereik je de 2e slaapkamer van ca 10.8 m². De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is, indien gewenst, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Zo kan dan een woonkamer van circa 33 m² ontstaan.
Het balkon aan de voorzijde van 4 m² bereik je vanuit de kleine slaapkamer en het balkon van 3,3 m² aan de achterzijde bereik je vanuit de keuken.

Bijzonderheden:

– Woning centraal verwarmd door middel van blokverwarming
– Warm water door middel van een elektrische boiler (eigendom/2023)
– De woning staat op erfpacht. De canon is recent voor 25 jaar vastgesteld. De erpacht/canon bedraagt € 154,84 p/mnd. Dit is fiscaal aftrekbaar voor de inkomsten belasting. Dit is recent voor 25 jaar vastgelegd.
– Zeer royale berging in de onderbouw van 9,7 m²
– Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid nabij het complex
– Ideaal gesitueerd nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorziening.
– Servicekosten bedragen: € 162,= per maand (inclusief een voorschot voor water verbruik) In deze kosten zitten o.a. onderhoud van het complex, schoonmaak, verzekering en reserveringen voor in de toekomst.
– Aanvaarding: in overleg/kan snel.