Omschrijving

Deze mooie, zeer lichte woning wil je zien! Zeer goed onderhouden eengezinswoning met carport, met maar liefst 5 slaapkamers, uitgebouwde lichte woonkamer met fraaie lichtstraat, zonnepanelen en een diepe achtertuin met achterom. Deze eengezinswoning is gelegen in de wijk Doorslag, een groene woonomgeving met scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels (o.a. City Plaza) in de directe omgeving. Tevens zijn Park Oudegein en het St. Antonius Ziekenhuis op goede afstand bereikbaar. Kortom, een zeer centrale locatie in Nieuwegein. De woning is energiezuinig onder andere door de 10 zonnepanelen. De laatste jaren is de woning op bijna alle fronten aangepakt o.a. een nieuwe keuken, HR++ glas in de uitbouw, de hal is vergroot, het toilet is vernieuwd, op zolder is een dakkapel geplaatst waardoor er nu 2 slaapkamers zijn, kunststof ramen op de eerste verdieping en dakkapel en alle wanden zijn gesausd.

Indeling:
Begane grond: Carport. Entree met vergrote ruime hal met vernieuwd toilet (2019), kastruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met veel lichtinval door middel van een uitbouw voorzien van een lichtstraat. Mooie open keuken (2019) in rechte opstelling aan twee zijden en mooi uitzicht op de voortuin. Voorzien van alle apparatuur zoals o.a. kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte waardoor er veel opberg mogelijkheden zijn. De tuin is gelegen op het noordoosten en is maar liefst 13,5 meter diep. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging met achterom. Een ideale tuin die u zowel schaduw als zon kan bieden en ook nog eens heel goed onderhouden is. Achter de eigen tuin is een veilige speelplek voor kinderen met nieuwe speeltoestellen.
1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers van circa 16 m2, 8 m2 en 8 m2. Een van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gericht op het zuidwesten. Frisse en lichte badkamer compleet met ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen van de badkamer.
2e verdieping: Verrassend groot door de nieuwe dakkapel waardoor hier slaapkamers van resp. 17 m2 en 9 m2 zijn gecreëerd. Tevens ruime voorzolder waar de wasmachine en C.V.-ketel opstelling aanwezig is. Er is tevens een ruime vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Mooie en perfect onderhouden eengezinswoning met carport, 5 slaapkamers en een lichte uitgebouwde woonkamer. Zeer energiezuinige eengezinswoning d.m.v. 10 zonnepanelen (label B);
– Wanden van de hal begane grond, de trapopgang en de overloop 1e verdieping gestuct en geschilderd;
– Uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie lichtstraat, hier is nieuw gelaagd HR++ glas ingezet, de vloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
– Diepe achtertuin van 13,5 meter voorzien van houten berging met achterom;
– De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten, door de diepte van de tuin zowel zon als schaduw aanwezig;
– Carport voor 1 auto aanwezig aan de voorzijde;
– Totaal nieuw aangelegde speeltuin met aanwezig aan de achterkant van de woning;
– Openbaar vervoer, City Plaza, St. Antonius Ziekenhuis en de A2 op korte afstand bereikbaar.