Omschrijving

Op mooie locatie in de wijk Hoograven een ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe tuin op het zuiden. De woning is extern volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding. Alle kozijnen zijn voorzien van HR beglazing. Verder is de woning verduurzaamd door de aangebrachte 6 stuks zonnepanelen, Tonzon vloerisolatie en spouw- en dakisolatie. Aan de achterzijde is de woning op de verdieping voorzien van een keurig dakkapel. De diepe achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen berging. Woning wordt centraal verwarmd door middel van Bosch HR Combiketel volgens opgave uit 2013.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de vestibule met toegang naar de toiletruimte. Vanuit de vestibule bereik je de hal met trapopgang en trapkast. Als je rechtdoor loopt kom je in de dichte keuken met eenvoudige inrichting en een vaste bergkast onder de trapopgang. De keuken is tevens voorzien van origineel keramiek van de bekende Utrechtse keramist ‘Mobach’. Vanuit de keuken bereik je de lichte ruime woonkamer, type doorzon die aan de achterzijde voorzien is van een zeer fraaie schuifpui met veel licht doordat deze van het plafond tot de vloer loopt en over de gehele breedte van de woonkamer is gerealiseerd.
1e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je 3 keurige ruime slaapkamers van respectievelijk 13,4 m2, 11,1 m2 en 4,6 m2. Een slaapkamer is voorzien van een pantry. Alle slaapkamers zijn erg licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
2e Verdieping: Overloop met pantry, CV-ketel en opstelplaats wasmachine en droger. Vanaf hier bereik je de zeer ruime 4e slaapkamer van circa 19,7 m2 die voorzien is van een groot dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– In mooie brede straat van Hoograven een ruime 5-kamer eengezinswoning.
– De woning is voorzien van een voortuin en een diepe achtertuin op het zuiden.
– De achtertuin is voorzien van een stenen berging van circa 7,8 m2 en de tuin heeft een achterom.
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding.
– Woning verduurzaamd door plaatsing HR-glas, Tonzon vloerisolatie, 6 stuks zonnepanelen en dak- en spouwisolatie.
– Woning centraal verwarmd door HR Combiketel, merk Bosch volgens opgave uit 2013.
– De dichte keuken is voorzien van wandtegels van de bekende Utrechtse keramist ‘Mobach’.