Omschrijving

Op een bijzondere locatie, in een groene en rustige woonomgeving, ligt deze recent luxe gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, moderne keuken, energielabel A en een diepe achtertuin grenzend aan een park met speeltuin! De woning is gelegen in de wijk “Huis de Geer’’, aan een rustig, ruim opgezet en doodlopend woonhofje. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de woning is er een park aanwezig, waar u heerlijk kunt wandelen en waar een speeltuin is voor de kinderen. De rustige en centrale locatie zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer (tram en bus) als de auto. Naast alle gewenste voorzieningen, zoals een supermarkt, winkelcentrum en scholen is ook Utrecht goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de voortuin toegang tot de ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang. Door de glazendeur wordt het oog direct getrokken naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is in 2021 uitgebouwd waardoor er een prettige ruimte is ontstaan. De woonkamer biedt daarnaast ook middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een prachtige PVC visgraat vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2021. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans satijn kleur met donker aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de straat. De zeer diepe achtertuin van meer dan 15 meter diep is gelegen op het noordoosten en biedt naast plaats in de zon, ook voldoende schaduwplekjes. De vorig jaar aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, plantenborders, kunstgras en externe stenen berging. Ideaal is dat de tuin ook bereikbaar is middels een achterom, zo komt u direct in het park waar ook een leuke speeltuin te vinden is.

1e verdieping: Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers, voorheen drie slaapkamer en een complete badkamer aan. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en alle kamers hebben prettige raampartijen en rolluiken. De twee slaapkamers kunnen beiden worden ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Een derde slaapkamer is weer eenvoudig te realiseren. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd. Er bevindt zich hier een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: De voorzolder op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam, waar zich ook de opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel volgens opgave uit 2022 bevinden.De riante slaapkamer beschikt over een grote dakkapel waardoor de ruimte optimaal kan worden benut. Vanuit deze kamer heb je prachtig zicht over het park. In deze kamer bevinden zich knieschotten voor extra opbergruimte.

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden:
– Recent luxe gemoderniseerde en instapklare tussenwoning in de populaire wijk “Huis de Geer”.
– Lichte en ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en PVC visgraat vloer.
– Moderne keuken geplaatst in uit 2021 voorzien van diverse inbouwapparatuur.
– Trap beneden is voorzien van verlichting met sensoropties.
– Zeer diepe achtertuin, welke recent is aangelegd.
– Grenzend aan een park met speeltuin.
– Gelegen op een rustige en centrale locatie.
– Energielabel A.
– C.V.-ketel volgens opgave uit 2022.
– Vlakbij Utrecht.
– Nabij openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen.
– Voldoende parkeergelegenheid tegenover de woning in de woonwijk.