Home   

Aspekt ERA Makelaars

Zoek meer

Herenstraat 14, Nieuwegein € 525.000 k.k.


Terug naar vorige pagina

  • Omschrijving

    Prachtige monumentale woning op een bijzondere plek aan het Merwedekanaal, in het oude Jutphaas.

    In de oude kern van Jutphaas een rijksmonument genaamd “Veellust” met een woonoppervlakte van ca. 169 m2. Het monumentale pand staat op een perceel van 203 m2 met een besloten, zonnige achtertuin die gelegen is op het westen. De 2-laagse woning is ingedeeld met een centrale hal en zowel aan de linker-als rechterzijde woonruimte met een prettige lichtinval. In 1922 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een separate keuken waarboven een ruim, zonovergoten dakterras is gesitueerd.

    INDELING:
    KELDER: 3 kelders, waarvan een binnen kelder in de vorm van een ‘tongewelf’ die van de voorzijde naar de achterzijde van de woning loopt, bereikbaar vanuit de hal, en twee buitenkelders.

    BEGANE GROND: Entree: centrale hal met originele marmeren vloer en vloerverwarming die over de volle lengte van de woning loopt. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer met de originele oude houten plankenvloer en originele houten schouw met kachel en glas-in-lood bovenramen. Achter de woonkamer bevindt zich een 2e (eet)kamer die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Aan de rechterzijde een 2e woon-/slaapkamer met originele houten vloer en glas-in-lood. In de gang bevinden zich tevens de trapopgang achter een gesloten deur, toiletruimte, grote garderobe, ruime voorraadkast en toegang naar de kelder. Aan de achterzijde is de keuken met ruime bijkeuken/werkkamer gerealiseerd. In de keuken is de originele schouw met werkend rookkanaal aanwezig. Deze is momenteel weggewerkt achter een dubbele, uitneembare keukenkast.
    Vanuit de hal aan de achterzijde bereikt u het verhoogde houten terras en heeft u toegang naar de besloten, onder architectuur aangelegde ruime en zeer zonnige tuin op het westen. De tuin is voorzien van uitgang.

    1e VERDIEPING: Ruime overloop met wasruimte. Vanaf de hal toegang naar 3 ruime slaapkamers die alle voorzien zijn van vaste kasten. Luxe badkamer uitgevoerd in grijs/bruin/wit tegelwerk met ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u via openslaande deuren het ruime dakterras.

    OPLEVERING: in overleg

    BIJZONDERHEDEN:
    * In de oude dorpskern van Jutphaas een beeldbepalend rijksmonument tegenover kasteel ‘Rijnhuizen’.
    * De woning betreft een Rijksmonument sinds 1973, monumentnummer 30399.
    * Het glas aan de voorzijde van de woning is v.v. glas-in-lood ramen.
    * Woning ligt op een perceel van 205 m2 eigen grond met een mooie besloten achtertuin met achterom.
    * Vrij uitzicht over het Merwedekanaal.
    * Op korte afstand treft u diverse voorzieningen zoals winkels, cafétjes, tennisbanen, Het Fort van Jutphaas, kasteel Rijnhuizen.
    * Vlakbij Utrecht en het stadshart van Nieuwegein.
    * Met ca. 5 autominuten bent u op de uitvalswegen naar de A2/A12/A27.
    * Verwarming d.m.v. Intergas HR Combiketel, volgens opgave uit 2012.
    * Sfeervolle woning met veel mogelijkheden.
    * Mooie kelder onder de woning in de vorm van een ‘tongewelf’.
    * Beeldbepalende gevel in oude kern van Jutphaas.
    * Volledige brochure te downloaden via onze website.
    * De woning wordt aangeboden met een garantie op techniek en inbouwapparatuur keuken uitgezonderd C.V. ketel. Voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor.
    * Energielabel niet van toepassing i.v.m. een rijksmonument.

  • Kenmerken

    Overdracht  
    Status : Beschikbaar
    Vraagprijs : € 525.000
    Koopprijsconditie : kosten koper
    Huurprijs : € 
    Huurprijsconditie :
    Bouwvorm  
    Soort woning : herenhuis
    Type woning : tussenwoning
    Bouwjaar :
    Bouwvorm : bestaande bouw
    Ligging : aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
    Indeling  
    Woonoppervlakte : 169 m²
    Perceeloppervlakte : 205 m²
    Inhoud : 553 m³
    Aantal kamers : 8
    Aantal slaapkamers : 3
    Aantal verdiepingen : 3
    Energie  
    Verwarming :
    Isolatie : muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    Buitenruimte  
    Tuin : geen tuin
    Hoofdtuin :
    Oppervlakte : m­²
    Ligging hoofdtuin :
    Lengte hoofdtuin : meter
    Breedte hoofdtuin : meter
    Bergruimte
    Schuur/berging :
    Aantal bergruimtes :
    Parkeergelegenheid  
    Garage : geen garage
    Parkeerfaciliteiten :
    Dak  
    Soort dak :
    Dakmaterialen :
    Overig  
    Permanente bewoning : ja
    Onderhoud binnen : goed
    Onderhoud buiten : goed
    Huidig gebruik : Woonruimte
    Bestemming : Woonruimte
    Bijdrage VVE pm :
    Voorzieningen  
    Diversen : tv kabel, rookkanaal
  • Media

    Brochure : download
  • Contact opnemen

    U bent geïnteresseerd in deze woning? Een bezichtiging is zo aangevraagd. Wilt u een bod doen? Laat het ons weten. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op.

    Uw naam (verplicht)

    Uw email (verplicht)

    Onderwerp

    Uw bericht

Terug naar overzicht aanbod